Síðastliðna 3 mánuði hækkaði vísitalan um 3%
Vísitala leiguverðs á höfuðborgarsvæðinu var 212,2 stig í janúar 2022 (janúar 2011=100) og hækkar um 1,1% frá fyrri mánuði. Síðastliðna 3 mánuði hækkaði vísitalan um 3% og síðastliðna 12 mánuði hækkaði hún um 5,8%. Vísitala leiguverðs á höfuðborgarsvæðinu sýnir breytingar á vegnu meðaltali fermetraverðs.
Íbúðarhúsnæði er skipt í flokka eftir herbergjafjölda og staðsetningu. Reiknað er meðalfermetraverð fyrir 6 flokka íbúðarhúsnæðis. Niðurstaðan er vegin með hlutdeild viðkomandi flokks í heildarverðmæti á markaði miðað við undangengna 12 mánuði.
Birtingu vísitölunnar er ætlað að varpa ljósi á þróun leiguverðs samkvæmt þeim gögnum sem liggja fyrir á hverjum tíma. Þjóðskrá Íslands áskilur sér rétt til að endurskoða vísitöluna aftur í tímann í ljósi fyllri gagna eða fágaðri aðferðafræði. Vísitalan er ekki ætluð til að verðtryggja fjárskuldbindingar.
Tímaröð fyrir vísitöluna er hægt að skoða í Excel skjali. Hægt er að nálgast sömu upplýsingar í Fasteignagátt Þjóðskrár.
Leiguverð
Teknar hafa verið saman upplýsingar um leiguverð eftir staðsetningu og stærðarflokkum fasteigna á landinu í janúar 2022. Í leigugagnagrunni Þjóðskrár eru 639 samningar, sem þinglýst var í janúar 2022. Við úrvinnslu talnaupplýsinga um leiguverð var leigusamningum sem eru eldri en 60 daga við þinglýsingu, samningum þar sem herbergjafjöldi íbúða er ekki þekktur, samningum um félagslegar íbúðir o.fl. sleppt. Talnaupplýsingar um leiguverð í janúar 2022 eru því unnar upp úr 472 leigusamningum sem þinglýst var í janúar 2022.
Taflan sýnir meðalleiguverð á fermetra í janúar 2022 fyrir mismunandi stærðir íbúða og staðsetningu.
| Stúdíó íbúð | 2 herbergi | 3 herbergi | 4-5 herbergi | |
|---|---|---|---|---|
| Reykjavík, vestan Kringlumýrarbrautar og Seltjarnarnes | 4708 | 3622 | 3137 | 2517 |
| Reykjavík milli Kringlumýrarbrautar og Reykjanesbrautar | 3523 | 3397 | 2845 | 2220 |
| Kópavogur | 3617 | 3164 | 2556 | 2093 |
| Garðabær og Hafnarfjörður | 4287 | 2924 | 2761 | 2198 |
| Grafarvogur, Grafarholt, Árbær, Norðlingaholt og Úlfarsárdalur | 3908 | 2849 | 2592 | 2354 |
| Breiðholt | – | 3041 | 2658 | 2454 |
| Kjalarnes og Mosfellsbær | – | 2725 | 2569 | – |
| Suðurnes | 2619 | 2548 | 1898 | 1850 |
| Vesturland | – | 2239 | 1935 | 1763 |
| Vestfirðir | – | – | – | – |
| Norðurland nema Akureyri | – | – | 1242 | – |
| Akureyri | 2732 | 2197 | 2129 | 1654 |
| Austurland | – | – | 1673 | 1606 |
| Suðurland | – | 2209 | 2025 | – |
Í Excel skjali eru sömu upplýsingar auk staðalfráviks,upplýsinga um fjölda leigusamninga, meðalbyggingarár og meðalflatarmál leigðra eigna í hverjum flokki auk eldri gagna. Meðaltöl eru birt ef þrír eða fleiri samningar eru í úrtaki flokks og staðalfrávik fyrir fimm eða fleiri samninga. Hægt er að nálgast sömu upplýsingar í Fasteignagátt Þjóðskrár.
